Вид объекта: Строительство
Вид работ: Жилые дома
Регион: Тюмень
Стадия: Завершен
Сроки строительства: Не определено
Планируемая стоимость: Не определено
Готовность: 100 %
Контруктивное описание:
АЖК Паруса – монолитно-каркасный дом бизнес класса, состоящий из 6 секций (3 этапа строительства), расположен по адресу г. Тюмень, ул. Малыгина, 90.
На 1-3 этажах коммерческая недвижимость, на верхних этажах представлены особые апартаменты и двухуровневые пентхаусы. Предусмотрены подземный паркинг на 124 машиноместа, и наземная многоуровневая парковка на 500 машиномест.
Площади квартир
- 1-комн.: от 61, 89 до 71,03
- 2-комн.: от 90,25 до 98,79
- 3-комн.: от 142,85 до 146,88
- Пентхаусы: 305,4 и 308,7
Высота потолков в квартирах 3 м, в пентхаусах до 3,6 м.
Инфраструктура
В радиусе шаговой доступности от АЖК Паруса расположены различные объекты инфраструктуры, подходящие для любых целей.
- Для бизнеса: БЦ Гранд, Тюменский Технопарк, БЦ Gazoil-Plaza, отделения различных банков
- Для семьи: ТЦ Премьер, ТЦ Премьер Дом, Тюменский кардиоцентр, Дворец бракосочетания, ресторан Vintage, кафе Максим, 3 средних школы, 4 детских сада
- Для себя: Яблоневая роща, Площадь памяти, Текутьевский бульвар, Сквер Тенистый.
Двор: закрытая территория, детская и взрослая спортивные площадки, видеонаблюдение.
Технология строительства
Программа «Теплый дом» это совокупность двух главных составляющих комфортной и экономной жизни в АЖК Паруса: монолитно-каркасная технология строительства и использование энергосберегающих технологий:
- Многослойная конструкция стен
- Общая система вентиляции
- Оборудование с низким электропотреблением
- Поквартирный учет всех энергоресурсов
- Окна с использованием тройных стеклопакетов
- Продуманная система холодных переходов
- Энергосберегающая светотехника и фотоэлементы.
Основными материалами для многослойной монолитно-каркасной конструкции стен являются: пеногазобетон, пенополистирол, блоки поревита.
В целом для жителей дома это дает экономию затрат на отопление, кондиционирование и электроэнергию.
Современная инженерия
При строительстве АЖК Паруса использовалось оборудование ведущих производителей лифтовых и домофонных систем. На каждой площадке 3 скоростных бесшумных лифта (1 этап – ORONA – производства Испании, 2 этап – KONE – производства Финлядндии), один из лифтов спускается в подземный паркинг. В каждом лифте предусмотрены зеркала, люминисцентные светильники стальные двери. Во всех этапах строительства устанавливается видеодомофонная система FERMAX (производство Испании), которая может быть оснащена цветной видеокамерой, ЖК дисплеем, подсветкой, карточной системой, имеет связь с консьержем. АЖК Паруса – первый в Тюмени жилой комплекс, оснащенный аудио-видео домофонной связью системы VDS от FERMAX.
Условия оплаты
Готовые квартиры в АЖК «Паруса» I и II этапы (1-4 секции)
- 100% оплата
- Через ипотечный кредит в одном из банков – партнеров ФСК «Запсибинтерстрой»
- С использованием социальных программ
Строящиеся квартиры в АЖК «Паруса» III этап (5 и 6 секции)
- Рассрочка платежа от 6 месяцев и до июня 2013 г., первоначальный взнос от 40%
- Через ипотечный кредит в одном из банков-партнёров ФСК «Запсибинтерстрой»
- С использованием социальных программ
Банки-партнеры ООО ФСК «Запсибинтерстрой»:
ОАО «Сбербанк России», ОАО «Промсвязьбанк», ОАО Запсибкомбанк», ВТБ 24 (ЗАО), ОАО «Газпромбанк», ЗАО «Сургутнефтегазбанк»,. ОАО Ханты-Мансийский банк, ОАО «АИЖК по Тюменской области»
Дополнительная информация:
Проект «Административно-жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом по ул. Малыгина в г. Тюмени», или АЖК «Паруса», распологается в самом центре города Тюмени на пересечении улицМалыгина-Мельникайте.
Цель проекта — предложить не просто жилье, а определенный комфортный уровень жизни в центре городской среды.
Комфорт — понятие многогранное и состоит из очень многих аспектов: от использования современных технологий, месторасположения, теплового комфорта до культуры управления строительством и обслуживания готового объекта.
Месторасположение дома в центре города и соседство с красивейшими обьектами инфраструктуры (Яблоневая роща, площадь Памяти, ЗАГС, ТЦ «Премьер» и т. д.) дает жильцам экономию времени и эстетическое удовольствие.
Архитектурный вид позволяет выделиться комплексу на фоне общей застройки города, стать «визитной карточкой» района. Архитектурная форма строящегося здания напоминает изгиб парусов, а фасады балконов и лоджий — качающие волны. Само название «Паруса» ассоциируется с безграничным простором высоты «птичьего полета», широтой и обзорностью. Это самый высокий дом в Тюмени!
В основе строительства дома применяется монолитно-каркасная технология, которая позволяет совмещать в комплексе социальные и технические возможности — на первых трех этажах будет расположена внутренняя инфраструктура (магазины, салоны, офисы и т. д.), на верхних этажах представлены эксклюзивные пентхаусы, под двором — подземный паркинг.
Данная технология позволяет не только предложить просторные планировки квартир, квартиры-студии с высотой потолков 3 метра, но и отличается надежностью застройки:
- срок службы таких зданий от 200 лет,
- при естественной осадке грунта дом дает равномерную осадку, предотвращая появление трещин,
- при строительстве стен используется материал с пониженной эксплуатационной влажностью и морозостойкостью, что препятствует его разрушению.
Отличительная черта нашего комплекса — применение комплексной энергосберегающей технологии строительства. В нее входит:
- строительство многослойных стен из современных материалов с отличными качественными характеристиками: высокой механической прочностью, с повышенными теплоизоляционными и шумоизоляционными свойствами, низкой влажностью, морозостойкостью и экологичностью;
- установка в квартирах пятикамерных окон с тройным остеклением профиля VEKA (1 этап строительства) , AVANGARD (2 этап строительства), SALAMANDER (3 этап строительства).
- установка терморегуляторов в квартирах, приборов теплового учета, автоматизация систем отопления и горячего водоснабжения комплекса;
- использование высококачественного оборудования с низким электропотреблением (лифты, вентиляционное и насосное оборудование);
- применение энергосберегающей светотехники и фотоэлементов (датчиков освещенности и движения в местах общего пользования).
Используемая данная технология, позволяет добиться в АЖК «Паруса» высокой изоляции стен от температуры окружающей среды, высокой акустической звукоизоляции, высокой пожаробезопасности дома. Позволяет регулировать в строящемся доме и в каждой квартире автономно комфортный уровень теплоносителя и снизить тепловые потери.
В целом для жителей дома это дает экономию затрат на отопление, кондиционирование и электроэнергию. Все это относит наш комплекс к энергосберегающим технологиям в сфере жилищного строительства и составляет некую уникальность на Тюменском рынке.
Дизайн холлов входных групп:
Полы — натуральный гранит.
Стены — декоративная штукатурка, элементы отделки камнем.
В лифтовых холлах панно из керамогранита, зеркала.
Освещение — люстры, бра.
Вентиляция — вытяжная с естественным побуждением
Отопление — двухтрубная система отопления, проложенная в полах, трубы металлопластиковые. Радиаторы стальные с терморегуляторами.
Внутренние сети связи — сети связи (телефон, телевидение, радио) подводятся в слаботочный шкаф.
Пожарная сигнализация — предусматривается пожарная сигнализация.
Электроснабжение — выполняется подводка электропроводки до внутриквартирного электрощита.
Устанавливаются все необходимые узлы учета (счетчики на тепло, воду, электричество) и регулирующая аппаратура.
На каждой площадке расположены три высокоскоростных бесшумных лифта:
- В 1 и 2 секциях фирмы Orona производства Испании
- В 3 и 4 секциях фирмы Kone производства Финляндии
- В 5 и 6 секциях фирмы Sigma производства Южной Кореи
В просторных холлах предусмотрено присутствие консьержа.
Установлена видеодомофонная система фирмы Fermax (производства Испании): цветная видеокамера, ЖК дисплей, подсветка, карточная система.
Закрытый, охраняемый двор комплекса включает безопасную, детскую площадку, спортивную зону и гостевую парковку на 147 машино-мест. Въезд во двор осуществляется через шлагбаум.
Всего квартир — 646, общая проектная площадь 58 074,17 кв.м. в том числе:
- 1-но комнатные — 338, проектная площадь квартиры от 47,08 кв.м. до 79,82 кв.м.;
- 2-х комнатные — 137, проектная площадь квартиры от 75,38 кв.м. до 114,47 кв.м.;
- 3-х комнатные — 164, проектная площадь квартиры от 113,36 кв.м. до 146,88 кв.м.
Дата добавления: 13.10.2016
Комментарии (0)