Ввод многоквартирных домов застройщиками в августе 2018 года уменьшился на 26,8% по сравнению с августом прошлого года

За январь-август 2018 года ввод многоквартирных домов застройщиками в РФ составил 19,2 млн м², что на 17,6% или на 4,1 млн м² меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.

Пик ввода жилья застройщиками за восемь месяцев пришелся на позапрошлый, 2016 год, когда объем ввода составил 24,1 млн м². По сравнению с этим уровнем снижение составило 20,5%.

По опыту прошлых лет ввод жилья застройщиками за январь-август составляет порядка 47-50% от объемов по году (50,3% в 2017 году; 49,8% в 2016; 47,3% в 2015). Значит по итогам 2018 года следует ожидать ввода застройщиками в объеме 38,1−40,5 млн м², т.е. снижения по сравнению с 2017 годом на 5,7−8,1 млн м². Прогноз объемов ввода застройщиками, который был дан ЕРЗ месяц назад (38,1—39,3 млн м²), по итогам августа скорректирован: верхняя граница оценки сместилась вверх на 1,2 млн м². Нижняя граница не изменилась.

В августе 2018 года в РФ застройщиками введено 2,8 млн м² многоквартирных домов, что на 26,7% или на 1,0 млн м² меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.

Отставание от темпов ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в РФ четвертый месяц подряд.

За январь-август 2018 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в РФ составила 48,9%, что на 9,8 п.п. меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года. Вместе с тем доля ввода жилья застройщиками уверенно растет после минимального значения, отмеченного в мае (45,8%).

В августе 2018 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в РФ составила 53,7%, что на 7,1 п.п. меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.

Источник: https