На первом этапе застройщики будут переходить от долевого строительства к проектному финансированию по своему желанию

Как сообщил на дискуссионной площадке съезда партии "Единая Россия" министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил план поэтапного перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства, подготовленный в соответствии с поручением Президента Владимира Путина. 

"План мероприятий был совместно разработан Минстроем, Минфином, Банком России и АИЖК. В нем приведен перечень законов и подзаконных актов, направленных на регулирование условий постепенного изменения способов привлечения средств граждан для строительства и на внедрение механизмов проектного финансирования через уполномоченные банки", - пояснил министр.
             
По его словам, план состоит из трех этапов и рассчитан на три года. Результатом его реализации должно стать включение во взаимоотношения между застройщиком и участником долевого строительства третьей стороны - банка. Участники долевого строительства будут перечислять средства на специальные счета в банки или счета-эскроу, а банки будут финансировать строительство домов, в том числе и за счет полученных от граждан денег.
             
Михаил Мень сообщил, что основной вопрос, который нужно будет решить Правительству и Центральному Банку за эти три года, - по какой процентной ставке банки будут давать средства застройщикам на строительство. "Мы посмотрим на правоприменительную практику. Будем вначале предоставлять застройщикам возможность перехода на такую модель по желанию и давать им некоторые послабления по тем жестким требованиям, которые сейчас поэтапно вводятся в стране. Тем самым, мы сможем получить "пилоты" и понять, насколько реалистично работает эта модель. А главное увидим, сколько будут стоить деньги для застройщиков от банков, получивших средства по фондированию в ноль процентов от граждан", - заявил глава Минстроя.
             
На первом этапе реализации "дорожной карты" будут подготовлены соответствующие проекты изменений действующего законодательства о долевом строительстве и связанных с ним норм. В частности, планируется внести изменения в закон о регистрации недвижимости, о страховании вкладов физических лиц, в закон о банкротстве и Налоговый кодекс РФ. "Этап разработки законопроектов планируется завершить к концу I квартала 2018 года", - сообщил министр.
             
Кроме того, по его словам, до конца 2018 года будет рассмотрен вопрос о возможном изменении нормативных актов Банка России в целях изменения подходов к кредитованию застройщиков. Наконец, планируется разработать механизм гарантирования, который предусматривает предоставление поручительства или выдачу независимой гарантии единым институтом развития в жилищной сфере.

Фото: Projectimo.ru

Источник: minstroyrf.ru