Строительство в новом формате

В этом году традиционный формат форума претерпел изменения. Во-первых, он сменил место дислокации – мероприятие прошло в библиотеке САФУ, располагающей достаточными площадями для растущей аудитории участников форума. Во-вторых, программа мероприятия была насыщена не только традиционными докладами об итогах и перспективах отрасли, но и множеством обучающих семинаров, тренингов и экспертных сессий.

Организаторами главного мероприятия в строительной отрасли региона выступили Корпорация развития Архангельской области, группа компаний «Уютный дом» при поддержке регионального министерства строительства и архитектуры.

Губернатор Игорь Орлов не смог присутствовать на открытии форума (в этот день он выступал с ежегодным посланием к областному Собранию депутатов), однако принял самое активное участие во втором дне мероприятия.

Доколе возить чужое?

Открыл форум первый заместитель губернатора – председатель областного правительства Алексей Алсуфьев. Он подчеркнул, что строительная отрасль является индикатором развития любого региона, и выразил готовность обсудить все вопросы, которые волнуют профессиональное сообщество.

Председатель регионального правительства отдельно остановился на необходимости развития промышленности строительных материалов в регионе.

— Доколе мы с вами будем возить всё, что необходимо для строительства, из центральной полосы Российской Федерации и даже из Сибири? Настало время подумать о том, что можно сделать для создания условий здесь, в Архангельской области, – считает Алексей Алсуфьев. – Всё, что связано с новыми конструкционными материалами, технологиями, которые сегодня разработаны и применяются в Российской Федерации и за рубежом по строительству жилья и социальных объектов – об этом надо думать и говорить. Мы готовы обсуждать ключевые критерии, которые необходимо облечь в законодательную форму, чтобы можно было говорить о более комфортном старте проектов. Конечно, промышленность строительных материалов в Архангельской области должна развиваться. Условия для этого мы с вами должны создать вместе.

Алексей Алсуфьев также выразил пожелание обсудить в рамках форума меры, которые необходимо предпринять для более динамичного развития строительного рынка. По его мнению, формировать его должна не власть, а частная инициатива, механизмы государственно-частного партнёрства.

— Точек приложения ваших усилий в регионе сегодня достаточно, тематика крайне разнообразна, – уверен председатель правительства.

Своё желание помочь строительной отрасли региона высказала и депутат Госдумы Елена Вторыгина. Она поблагодарила строителей за работу, отметив, что за последние годы выросли и объёмы, и качество вводимого жилья, а также выразила готовность содействовать решению проблем отрасли на законодательном уровне.

По мнению руководителя группы компаний «Уютный дом» Ирины Карелиной, присутствие депутата Государственной Думы на форуме свидетельствует о серьёзном внимании, которое уделяется строительной отрасли на федеральном уровне.

— В последнее время самое большое количество законов принято именно в сфере строительства, – отмечает Ирина Карелина. – Она требует серьёзных изменений, и если мы слышим сегодня на таком крупном публичном мероприятии заверения депутата Госдумы о готовности развивать строительный сектор Архангельской области, думаю, что перемены последуют.

Драйвер в развитии города

Об итогах и перспективах развития отрасли участникам форума рассказал министр строительства и архитектуры области Михаил Яковлев. По его словам, инвестиции в строительную отрасль региона в 2016 году составили 4,5 миллиарда рублей, включая средства федерального, областного, местных бюджетов и внебюджетных источников. Стоит отметить, что областным бюджетом осуществлено финансирование мероприятий на сумму 1,92 миллиарда рублей.

В 2017 году областной адресной инвестиционной программой предусмотрено финансирование объектов капитального строительства на сумму 1,96 миллиарда рублей.

— Несмотря на то что бюджетное планирование в текущих экономических условиях стало жёстче, уровень финансирования инвестпрограммы по сравнению с прошлым годом сохранился, – подчеркнул министр.

О том, что строительная отрасль является одним из драйверов развития города, заявил заместитель главы Архангельска по вопросам экономического развития и финансов Даниил Шапошников. По его словам, несмотря на непростые экономические условия, за последние пять лет в городе введено в эксплуатацию 439 тысяч квадратных метров жилья, в том числе 133 тысячи – в 2016 году. В 2017 году ожидаемый объём ввода жилья составит 116 тысяч квадратных метров.

— Стратегически важной задачей является не только обеспечение граждан жильём, но и создание комфортной городской среды, – отметил замглавы Архангельска. Решить эту задачу призвана разработанная администрацией областного центра программа развития застроенных территорий.

Новые технологии от «Сколково»

В первой половине первого дня форума со своими докладами также выступили эксперты строительной отрасли региона. Участники пленарного заседания обсудили законодательные нововведения, перспективы деревянного домостроения в регионе, познакомились с новыми технологиями строительства жилья, а также с проектом создания на территории Архангельска промышленного технопарка для предприятий строительной отрасли.

Последний проект активно поддерживает Корпорация развития Архангельской области.

— Промышленный технопарк – это гибрид технопарка и индустриального парка. Такого опыта ещё нигде нет, – пояснил генеральный директор КРАО Алексей Ковалёв. – Мы очень хотели бы привлечь внимание строительного сообщества к этой идее, получить обратную связь, понять, насколько идея востребована.

Кроме того, Алексей Ковалёв особо отметил участие в нынешнем форуме партнёров КРАО из фонда «Сколково». Они представили свои разработки и новые технологии строительства на Севере и в арктической зоне.

— Регион заинтересован в разработках Сколково. И это взаимовыгодный интерес, – считает генеральный директор Корпорации развития. – Нам нужны новые технологии строительства в условиях Арктики, а у них есть потребность идти в регионы и внедрять свои разработки. У нас эта работа достаточно хорошо организована и уже приносит неплохие результаты.

Конкуренция и партнёрство

Знакомство с современными технологиями и материалами в строительстве состоялось во второй день форума – в фойе библиотеки САФУ открылась выставка организаций-участников, представивших свои последние наработки.

Центральным же событием второго дня стала панельная дискуссия «Взаимодействие участников на строительном рынке: проблемы и пути их решения», на которой главным действующим лицом стал губернатор Игорь Орлов.

В качестве экспертов в дискуссии также выступили министр строительства и архитектуры Архангельской области Михаил Яковлев, глава Архангельска Игорь Годзиш, глава Приморского района Валентина Рудкина, руководитель ООО «Беломорский лес», депутат областного Собрания Антонина Драчёва, директор ООО «Агентство ТС» Григорий Тарасулов.

По мнению Игоря Орлова, несмотря на пессимистичные прогнозы на 2016 год, строительная отрасль региона всё же выстояла.

— Мы не выросли, но и не потеряли отрасль. 340 тысяч квадратных метров за год – это достойно, – подчеркнул губернатор и выразил благодарность всем участникам процесса. – Вы сохранили потенциал, интерес, движение вперёд, которое необходимо региону.

Глава региона заверил, что правительство будет делать всё возможное для сохранения темпов строительства жилья, в том числе продолжит реализацию программы переселения из аварийного жилфонда. Буквально на днях подтвердилась информация о выделении региону дополнительных 900 миллионов рублей из федерального бюджета на выполнение программы, заявил Игорь Орлов.

Продолжится, по словам губернатора, и строительство социальных объектов – перинатального центра, театра кукол, детских садов, школ и больниц. Однако механизм взаимоотношений власти и строительного бизнеса должен поменяться. Главенствующей моделью должно стать государственно-частное партнёрство.

— У нас нет денег платить вперёд, и не будет в ближайшие годы, – обратился к участникам дискуссии Игорь Орлов. – Выкуп, концессия, поэтапное строительство – единственное, что нас спасёт. Если мы найдём финансовую и организационную модель взаимодействия, тогда сможем рассчитывать на результат.

Впрочем, трудности, с которыми сталкивается строительная отрасль региона, обусловлены не только ограничениями бюджетного финансирования. На себестоимость квадратного метра и рентабельность бизнеса огромное влияние оказывает стоимость строительных материалов, большая часть которых завозится из‑за пределов области, высокие тарифы на технологическое присоединение, формирование которых, по мнению участников рынка, в ряде случаев абсолютно непрозрачно.

В связи с этим Антонина Драчёва выступила с предложением сформировать комиссию на уровне региональных органов власти, которая могла бы анализировать структуру тарифов ресурсоснабжающих организаций. Губернатор идею полностью поддержал и пообещал дать поручение областному правительству сформировать соответствующий контролирующий орган.

Сложнее дела обстоят с производством местных строительных материалов. Как выяснилось, бизнес боится высокой конкуренции. Чтобы построить цементный завод, например, и вывести его на рентабельность, необходимо загрузить его мощности, что при нынешних объёмах строительства в регионе обеспечить очень трудно.

Представитель Ярославского завода силикатного кирпича Олег Пироженко, презентовавший на форуме новые технологии производства, отметил, что в Ярославской области в год вводится 800 тысяч квадратных метров жилья. Только при таких объёмах строительства можно рассчитывать на рентабельность завода, и то не менее, чем через семь-десять лет.

Даже, казалось бы, традиционное для нас деревянное домостроение испытывает трудности с местными стройматериалами. По признанию Антонины Драчёвой, двери дешевле привезти из другого региона, потому что наше производство в основном ориентировано на экспорт, что влияет на стоимость продукции.

Всё же Игорь Орлов выразил уверенность, что при должном внимании к проблемам отрасли трудности могут быть преодолены.

— Строительство – важнейшая отрасль, и внимание к ней со стороны регионального правительства будет самое пристальное, – отметил губернатор по итогам дискуссии. – Мы сегодня впервые говорили о том, что услышали друг друга и можем найти те варианты партнёрства, которые всем нам помогут уверенно смотреть в будущее, строить стратегические планы и привлекать инвестиции.

Николай КРУПНИЦКИЙ

Источник: pravdasevera.ru